HIỂU ĐÚNG VỀ CÁC LOẠI CHỨNG CHỈ TRONG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN. CÁC BƯỚC ĐỂ LẤY CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Làm nghề môi giới bất động sản, uy tín là tài sản lớn nhất và là bệ phóng thành công cho sự nghiệp của một môi giới. Nhưng liệu uy tín của bạn có đủ vững chắc trước những đợt thanh tra hay yêu cầu khắt khe từ khách hàng về mặt pháp lý không? Nhiều môi giới hiện nay vẫn đang nhầm lẫn giữa Chứng nhận đào tạo và Chứng chỉ hành nghề. Chưa biết được việc hành nghề môi giới bất động sản bắt buộc phải xin chứng chỉ gì theo quy định hiện tại? Làm thế nào để có thể sở hữu Chứng chỉ hành nghề hợp pháp phục vụ cho công việc kinh doanh hiệu quả?

Quy trình lấy “Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản”

Bước 1: Tham gia khoá học để cấp “Giấy chứng nhận hoàn thành khoá đào tạo Môi giới bất động sản” tại các cơ sở đào tạo.

- Học viên cần tham gia khoá đào tạo để được cấp “Giấy chứng nhận hoàn thành khoá học Môi giới bất động sản”. Chứng nhận này do cơ sở đào tạo cấp và chưa phải là giấy phép hành nghề Môi giới bất động sản nhưng đây là điều kiện để được nộp hồ sơ tham gia thi xin cấp chứng chỉ hành nghề.

- Theo quy định thì khóa đào tạo cần đảm bảo đủ thời lượng và khung chương trình cho học viên, bao gồm kiến thức cơ sở, chuyên môn, thực hành, báo cáo và kiểm tra. Học viên cần lựa chọn cơ sở đào tạo uy tín để được trang bị kiến thức chuyên sâu và chất lượng, giáo án đầy đủ và giảng dạy đúng theo khung chương trình đề ra để Giấy chứng nhận được cấp hợp pháp. Không nên chọn những nơi thực hiện việc mua-bán Giấy chứng nhận vì có thể dẫn đến nhiều rủi ro pháp lý hoặc dẫn đến việc buộc bị thu hồi CCHN được cấp sau này.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký thi Chứng chỉ hành nghề (CCHN)

- Khi học viên đã hoàn thành khóa học và được cơ sở đào tạo cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới bất động sản, thì tiếp tục nộp bộ hồ sơ đăng ký thi và xin cấp CCHN tại Sở xây dựng (SXD).

- Viện Đào tạo Phát triển Nhà và Bất động sản DSN tổ chức các khóa đào tạo chuẩn chỉnh theo quy định theo hình thức online trực tuyến tiện lợi cho học viên tham gia. Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học được cấp hợp pháp có giá trị toàn quốc để học viên được tùy chọn nơi đăng ký thi CCHN tại SXD ở tất cả các tỉnh thành.

- Viện hỗ trợ cung cấp các thông tin về kỳ thi và hỗ trợ hướng dẫn nộp hồ sơ đăng ký thi tại SXD cho học viên hoặc các tổ chức, cá nhân có nhu cầu.

Bước 3: Ôn thi CCHN

- Ðể yên tâm bước vào kỳ thi, học viên có thể tham gia các lớp ôn thi. Viện Ðào tạo DSN thường xuyên tổ chức các lớp Ôn thi Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên toàn quốc. Các giảng viên của lớp ôn thi giúp học viên ôn tập, hệ thống và củng cố kiến thức để học viên ôn thi hiệu quả, tự tin bước vào kỳ thi sát hạch CCHN. 

Bước 4: Thi sát hạch lấy CCHN môi giới bất động sản

- Sau khi cá nhân đăng ký thành công và nộp lệ phí thi thì SXD sẽ thông báo thời gian, địa điểm để thí sinh đến tham gia thi trực tiếp tại địa điểm thi của mỗi tỉnh thành. Kỳ thi môi giới bất động sản do Sở xây dựng Hồ chí minh (SXDHCM) tổ chức vào tháng 1 năm 2026 thu hút đến 6.000 lượt thí sinh thi cấp mới và cấp đổi, và diễn ra vào cuối tháng 3 năm 2026.

- Hình thức thi: thi trắc nghiệm trên máy tính hoặc thi viết (tự luận), tùy thuộc vào đợt thi do SXD tổ chức.

- Kết thúc thi, Sở sẽ xét kết quả thi và hồ sơ đã nộp để ra quyết định cấp CCHN cho thí sinh. Trường hợp cấp CCHN có phát hiện có bất kỳ sai phạm nào trong hồ sơ, ví dụ như Giấy chứng nhận hoàn thành khoá học trước đó không đảm bảo đúng quy định thì SXD có quyền thu hồi CCHN

- CCHN môi giới bất động sản có thời hạn 5 năm, giúp nâng cao uy tín, nâng cao chuyên môn và hiện đang là điều kiện bắt buộc để cá nhân được kinh doanh môi giới bất động sản theo Luật kinh doanh BÐS 2023.

Viện Ðào Tạo Phát Triển Nhà và Bất Ðộng Sản DSN là địa chỉ đáng tin cậy về đào tạo, phát triển kỹ năng cho người lao động trong ngành xây dựng, bất động sản, quản lý toà nhà, đấu thầu.. Chúng tôi có thể hỗ trợ các bạn môi giới bất động sản với các khoá đào tạo: 

• Ðào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và cấp Giấy chứng nhận.
• Ôn thi xin cấp CCHN môi giới bất động sản tại SXD.